澳人投資異地物業趨增
【本報消息】海外、內地樓盤價格遠低於本澳,麗景物業代理連鎖店海外投資項目總監趙富超表示,澳門一個車位價錢可在鄰近地區買一至兩個物業,故澳門人投資異地物業不斷增多。他期望首次代理的馬來西亞樓盤,可推售二十至三十個單位,售價由一百七十至三百萬港元。
趙富超指出,不少澳人海外置業用作退休或度假,去年銷售內地斗門中型樓盤共二十至三十套。坦州租用商業城售出十至二十套,大部分二百萬元以下的樓盤,澳人全數支付,反映投資意慾。近兩年珠海發展快,樓盤炒得火熱,最近橫琴琴海灣升至每平方米四萬元。內地質素較好的樓盤,每平方呎偏高至四千多元,故不少投資者傾向投資國外物業。
本澳新樓盤呎價普遍逾萬元,刺激澳人海外投資意慾上升。現時持有海外物業的澳人為數不少,有的超過一個,預計澳人持有物業比例已超越香港。澳人傾向尋找較低價的投資項目,是次推銷的馬來西亞樓盤,呎價為二千多港元,為澳門呎價的四分之一。以往有澳人自行在香港投資馬來西亞樓盤,吸引當地樓盤來澳推銷,未來有意引入英國、台灣及日本的樓盤。
置百萬物業擁居留權
他稱,投資馬來西亞樓盤的客人以自用居多,也有人與朋友共買,作度假用,主因位置近澳門、又是熱門的度假勝地。是次推銷項目售價由一百七十至三百萬港元,購買一至兩房單位附送車位;三房單位送兩個車位。他建議,投資者隔山買牛,要看發展商在當地的信譽、公司發展是否成熟,以及物管公司的管理質素。
馬來西亞無徵收物業空置稅、境外人置業稅,歡迎境外人士投資,港澳人一直是熱門招攬的客群。亦有內地投資者在馬來西亞置業,法例規定購買五十萬馬幣(折合約一百二十萬港元)的物業,可獲十年當地簽證,買家直系親屬亦獲簽證到當地生活、就學。港澳人士到馬來西亞不用簽證,當地新法例規定港澳人士購買一百萬馬幣或以上(折合約二百四十萬港元)物業,可在當地居留。
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