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穗樓價漲四成 剛需買房難
2014-03-18 00:00
穗樓價漲四成 剛需買房難
【本報記者廣州十七日電】隨着兩會結束，樓市熱點缺乏，網簽疲軟。廣州市房管局陽光家緣統計數據顯示，上周全市網簽1,072套，環比微跌1%，處較低水平。由於中心區多個豪宅網簽影響，全市均價環比漲43%至每平方米15,275元。樓價高企及個人房貸持續收緊，令剛需買房困難進一步加大。
上周一手住宅全市網簽1,072套，環比微跌1%，仍處在較低位水平。作為成交主力的外圍區域網簽較疲弱，有不同程度下降，前幾周活躍的從化在上周有較大下滑，環比插水一半到113套，增城為280套，環比跌7%。
中心六區由於高價樓盤又有網簽記錄，網簽量再現大升，環比漲74%至321套，彌補外圍區域網簽量的下降，更把全市均價推高43%至每平方米15,275元。近幾周受到高價盤網簽的影響，全市周均價出現過山車式的上下大幅波動。
專家分析，目前，廣州均價萬元以下房源寥寥無幾，剛需選擇空間非常有限；加上個人房貸持續收緊，令剛需買房的困難進一步加大。
方圓地產顧問首席市場分析師鄧浩志表示，房價衝高後，市場受政策和錢荒影響，處在調整階段，利率上浮，貸款放緩等影響市場成交，市場調整可能會持續一段時間。近期雖有多個樓盤降價促銷，但如果期望房價大幅下降不太現實，估計在第三季開始隨着成交量上升，房價將站穩或略微升。
澳門日報新聞
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