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樓市成交縮融資不樂觀
2014-03-20 00:00
樓市成交縮融資不樂觀
【本報記者廣州十九日電】廣東首二月商品房成交量萎靡，商品房銷售面積九百三十三點九五萬平方米，同比降百分之八點五；商品房銷售額八百八十八點三四億元，降百分之一點六，增幅比去全年回落百分之四十一點一。省房協新聞發言人王韶表示，商品房供不應求可能出現緩解，預計年內成交量難以超越去年。在房地產行業外部融資環境不容樂觀下，企業為加速銷售回籠資金，將保持價格平穩。
土地市場成交降溫
廣東發佈統計數據顯示，今年一至二月，房地產開發企業本年購置土地面積一百八十點二二萬平方米，同比降百分之十點八，土地市場成交降溫。首二月商品房銷售市場延續上年回落行情，市場繼續分化調整，商品房成交量萎靡，銷售面積和銷售額均下降。
王韶表示，近兩年新開工面積屢創新高，市場供應將增加。雖然當前住房需求群體依然較龐大，但由於房價高企，且銀行對住房按揭貸款支持力度減弱，大多數剛需階層的購買能力相對有限；高端消費群體和改善型需求受到政策限制，市場有效需求將縮減，預計年內成交量難以超越去年。
年初成交量的萎縮，已對企業的銷售回籠資金造成影響，以銷售回籠資金為主的其他資金來源增速下滑，企業自籌資金佔比提高，資金壓力增大。人行仍維持中性偏緊的貨幣政策，對影子銀行將加強監管，房地產行業外部融資環境不容樂觀。
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