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粵房產藍皮書：對外資吸引力降
2014-03-20 00:00
粵房地產吸引力下降
粵房產藍皮書：對外資吸引力降
【本報記者廣州十九日電】廣東省房協即將發佈的房地產藍皮書顯示，對外資吸引力不斷下降。去年全省外源性經濟投資2,966.07億元，比上年大降19.1%，其中港澳台商投資1,640.73億元，同比降4.4%。省房協指出，廣東依靠政策形成的優勢正喪失，預計今年固定資產投資延續平穩增長，大規模擴張、高價獲取土地、高負債運作的房地產企業將面臨較大挑戰。
《藍皮書》統計顯示，去年南沙、前海和橫琴三大粵港澳合作平台，投資規模逐步擴大，南沙區完成投資252.99億元，增62.5%，高於全省平均水平44.2%。投資主要集中製造業和房地產業，分別完成80.22億和100.45億元。橫琴新區完成投資208.77億元，增24%。投資主要集中水利環境和公共設施管理業、住宿和餐飲業，分別完成投資91.29億和21.21億元。
《藍皮書》指出，經過改革開放卅多年的發展，土地、能源等要素資源短缺，人力等資源價格不斷提高，外資吸引力不斷下降。去年外源性經濟投資2,966.07億元，增0.9%，比上年大降19.1%。其中港澳台商投資1,640.73億元，同比降4.4%；外商投資1,325.34億元，同比增8.5%，增幅比前三季放緩6.2%。
政策優勢正喪失
《藍皮書》分析，國際國內競爭日益激烈，投資吸引力不斷被其他省份和周邊發展中國家稀釋。環境資源約束壓力在加大，轉型升級對投資項目的質量和效益提出更高要求。預計今年固定資產投資將維持一定慣性，延續平穩增長。
從今年房地產市場走勢看，去年土地購置面積增幅不小，且不少是以“地王”的代價獲取，削弱企業繼續競拍的能力，預計今年“地王”現象減少，價格漲幅將放緩。此外，近年新開工面積屢創新高，不斷擴張的在建工程量增加企業資金負擔，市場供應量同比將增加。
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