成都樓市競相降價

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成都市區一處待售的商業樓盤（資料圖片）

成都樓市競相降價

“成都華府雙楠套一原價一點二萬，現價每平米九千八百元，套二直接送價值二十萬左右的標準車位和家具。”“成都樓盤又要降價了，保利葉語最低會打六折……”最近，在成都的各大淘房QQ群裏，到處都在傳遞着樓盤的促銷資訊。

業主封住售樓部

早前，九龍倉御園數百名業主封住了售樓部，打出“價格欺詐、堅決退房”的橫幅，這次激怒購房者的主要原因是位於成都二環的九龍倉御園二期、三期、御公館大幅降價達每平米五千元。

然而就在今年二月，該樓盤還以每平方米一萬一千一百七十元單價出售，某業主買房後一個月，立即就虧了三十七萬元。

買房送車位家具

人民財經記者了解到，成都市場的雅居樂鉑雅苑和九龍倉御園的降價並不是個案，在各大看房QQ群上和房產網上，到處都在傳播着房價打折的資訊。記者發現，很多樓盤以打折或即將舉行的春交會優惠為由，表面上是折扣，實際上卻是明顯的降價。

一位元代理武侯大道華府雙楠、金輝楓尚等樓盤的銷售發資訊稱：“武侯區精裝現房，正規商品房七十年產權，售樓部直銷，免稅、免傭。原價每平米一萬二千元的單價，目前推出十五套一居室特價房源，優惠價格每平米九千八百元。而對於二居室的優惠，則是價值近二十萬的標準車位和家具。”

大幅降價不現實

對於成都樓市的降價，業內人士分析認為，限制銀行貸款仍然是一個重要原因。成都某國有銀行負責信貸業務的人士稱，目前銀行對於房產的貸款仍然在緊縮，不僅僅要限制貸款的額度，還要對存貸比進行嚴格控制，即根據存款來控制貸款的數目。

“成都樓市多年來一直處在健康發展的軌道上，從供需關係上看是平衡的，大幅降價不太可能。”中國房地產學會副會長陳國強分析稱，成都樓市利潤空間並無多少“水份”，因此大幅降價不太現實。