政府租地降准入門檻

    商會組織企業走進橫琴

    【本報消息】特首透露已向中央政府申請以有償租賃在橫琴獲更多土地，商界多認為是好事。早前公佈33項目進入粵澳合作產業園的，主要是大企業。未來獲中央支持在橫琴租地，特區政府可創新思維，扶持中小企進入橫琴，並可由商會組織企業到橫琴發展。另有社會人士認同爭取更多橫琴土地的做法，但未必要由政府租地，可由政府出面爭取政策降低企業進入橫琴的門檻。

    官建商廈低價出租

    工商聯會會長何敬麟認為，特區政府向中央申請更多橫琴土地是好事。政府早前收到87份申請進入粵澳合作產業園區，最終向橫琴推薦33個，很多項目未能入園。顯然產業園區的五平方公里不足夠，且有部分企業錯過申請機會。特區政府計劃在橫琴租地模式較好，畢竟進入合作園區的推薦項目仍需經橫琴最終落實，在情在理應可順利通過，難免擔心有變數。

    由政府租地，有別於粵澳合作產業園區的企業須透過拍賣取得土地。雖然提出優惠地價，但成本仍較高，且有相當稅務要求。未來則可以創新思維，由特區政府租地後再分租予中小企，或由政府興建工廈寫字樓招商出租，降低門檻。至於評選進入的項目，可由政府制訂評分標準，扶持不同行業進入橫琴，尤其新興行業。澳門高成本環境難孕育新興行業，可到橫琴尋找出路。屆時並可由商會搭建平台，組織不同中小企業進駐，減輕成本。

    有消息指特區政府向中央申請的橫琴面積達十平方公里，何敬麟更關注最終敲定獲批准租賃的土地面積，並認同申請土地以商業發展為主。澳門土地不多，新填海區可進駐需十年八載，對於中小企來說，到時可能是另一番光景。橫琴有現成土地可加快准入時間。

    兩地據點協同效應

    市場亦開始擔心大企走向橫琴，繼而中小企進駐，澳門經濟會“空洞化”，何敬麟直言澳門仍有吸引力，且一直以來社會都希望增加商業圈分流旅客，未來橫琴可起分流作用。屆時企業在澳門及橫琴均有“據點”，可起協同效應。

    另有社會人士認同政府向中央申請水域是合適做法，因欠缺水域，打擊三無船、海上走私均有灰色地帶。擴大澳企在橫琴的發展空間，才能體現橫琴作為澳門經濟適度多元的延伸，倘大部分落戶企業不是澳門企業，與當初橫琴發展定位背道而馳。

    爭取土地空間問題上，倘由政府租用有干預市場運作之嫌，且政府只是租用土地，進入企業亦無法買地。政府出面爭取降低准入橫琴門檻更為合適，可設定澳門企業或澳門人才准入條件。至於越來越多澳企爭相去橫琴發展，不擔心澳門會被邊緣化，一方面澳企只去橫琴營商，並非放棄澳門大本營，同時，走出去才能擴大思維視野，並可把澳門文化引入橫琴。