逾四十房企業績下滑

媒體

分類

新聞

受到一季度樓市大幅降溫等因素影響，目前已披露一季報的多家上市房企同比業績下滑，甚至虧損。

內地龍頭房企萬科二十八日晚間發佈一季度報告稱，今年前三個月，受到結算規模減少等影響，該公司的營業收入及淨利潤同比雙雙下滑。一季度實現營業收入九十五億元（人民幣，下同），淨利十五點三億元，同比分別下降百分之三十二點一六和百分之五點二三。

行業加速洗牌

此前公佈業績的招商地產一季度實現營業收入七十二點五一億元，同比增長百分之十八；但實現歸屬於母公司股東的淨利潤為七點五五億元，同比下降百分之六點八二。

知名房企金地集團的一季報顯示，該公司今年一至三月淨利潤為四千九百三十四點三八萬元，同比下滑百分之七十三點六五。期內營業收入為三十一點五億元，同比下滑百分之二十五點九一。

根據中原地產市場研究部統計，截至日前，滬深兩市共有七十二家上市房企披露了一季報及業績預報。受毛利率下滑等因素影響，有四十七家公司業績出現同比下滑或虧損。

對於這種情況，中原地產首席分析師張大偉指出，隨着樓市預期改變，今年房企業績釋放動能已明顯減弱，房地產行業加速洗牌。

樓市降溫明顯

與去年持續全年的“高燒”不同，今年一季度，樓市降溫明顯。

在近年樓市集中度不斷提高的背景下，房地產企業強者愈強的趨勢更為明顯。

在目前部分千億房企的業績都上漲乏力的情況下，張大偉指出，成群結隊的百億房企和中小房企正在或者即將經歷一場大浪淘沙的分化，中小型房企將愈發艱難。特別是立足三、四線城市的很多企業，在不斷上升的庫存壓力下，或將出現經營困難。