文產委員劉永誠：

    古建築新經濟  盤活舊區

    【本報消息】文化遺產委員會委員劉永誠表示，未來在保留古建築物上，應考慮注入新經濟生命力，提升價值，吸引更多人流到該區，從而盤活整個區份經濟，才能達到有價值的保留。

    以點帶面輻射整區域

    劉永誠表示，澳門世遺景點令世界矚目，亦優化旅遊文化元素。澳門《文化遺產保護法》生效後，社會建立制度，可更好地評估市區哪些建築物值得文化遺產委員會考量，適合保留，加入受保護名單。

    古建築物保留後，更要思考的是為注入經濟活力。建築物美如古董，經維護、粉飾後才可帶動區域效應，才是最有效的推動。他舉例，古建築物內有一家很有特色的餐廳和店舖，可吸引很多居民、遊客去消費，古建築物的存在便可盤活整個區份經濟。

    評估建築物應保留後，如何規範、維護，業主應聽取要求處理。倘建築物尚未達到最高保護要求，又有一定保護價值，尚未需規範的項目，制度上應鼓勵業主、協助業主重新包裝。

    鼓勵重新包裝建築物

    增值考慮上，除建築物自身價值，不論是建築學上、歷史價值等，更要考慮如何提升經濟活力、生命力，價值觀要提升，否則祇是在舊區內保有一座舊建築，很難吸引人們特意去參觀。

    現時不少區份都存在同一問題，硬件已存在，但欠缺氣氛，未能吸引人流。故未來應透過文化遺產委員會，推動政府與業主合作，物色潛在發展空間的建築物業主，鼓勵他們重新包裝，讓一些有歷史價值的建築物可配合文創活化舊區。

    並非所有建築物都要保留，有價值、有需要、可令區域增加經濟活力的項目，值得保留。

    特事特辦保留古建築

    內地很多古建築重新包裝的成功例子，如北京前門、上海浦東，都是保留舊建築物的外表，注入新商業和文化元素，新舊交融極富特色。再者，舊建築物注入新經濟生命力，才可令項目自負盈虧，賺取資源維護建築物，讓更多人欣賞。

    他提到早前參觀天津，留意到當地保留很多古建築。當地負責人介紹，針對舊建築採取“特事特辦”，如古建築物內想發展餐廳，政府人員會協助加強消防設備，但不能完全依照現行消防設備要求，因舊建築可能樓底未夠高、樓梯是木製的等。百年古樓梯如果拆除就失去意義。“特事特辦”下，建築物可在安全保障下達到要求，如增加滅火筒、消防喉及感應器，設定逃生路線。