地段包括林茂塘氹仔中心區發電廠等

    四千四公屋涉七幅地

    【本報消息】特首早前高調加推四千四百個公屋單位，其地點在置安居諮詢文本中曝光，共涉七幅土地，但只有十分一即四百單位可在較短期內開發。另漁翁街發電廠及氹仔兩幅土地仍屬十分“生”的“生地”。運輸工務司司長辦公室主任黃振東透露，初步估計四千四單位的社、經屋比例約為“三七開”。

    四幅地短期可用

    文本顯示，四千四百個公屋單位涉及七幅土地，較短期內可用作公屋發展的四幅分別位於林茂塘及氹仔中心區，兩區各兩塊土地，初步評估共可建四百多個單位。另外三幅土地受法律程序、談判或要重整土地等因素制約，即短期內未必能應市。其中兩幅為漁翁街發電廠現址及氹仔奧林匹克泳館東面的露天空間和多層停車場的土地，預計可建兩千多個單位。另在粵澳新通道地段預計可建千四社屋。黃振東稱，有意見冀發電廠拆廠建屋，亦有人提倡原址建主題公園，政府會聽取社會及城規會意見，相關計劃亦須按“城規法”公示十五天。

    經屋比例約七成

    另外一幅位於氹仔的土地，經多次洽商後，承批人原則上同意歸還部分土地給政府。除進行必需的基礎設施如修建道路外，預計可建約兩千個單位，政府正跟進相關程序。黃振東強調無硬性訂定比例，四千四百個單位中，經屋約七成至七成五，社屋約兩成五至三成，若本次諮詢後大衆要推置安居，比例將有所調整。

    近年社會最關注房策及公屋政策，對土地資源更為着緊。諮詢文本提出，政府會從“確保土地資源、資金到位、建立土地儲備制度”方向去構思中、長期公屋策略，冀供應不斷層。閒置土地方面，政府已宣告二十多幅土地進入批給失效程序，因正進行一系列行政及司法程序，仍需一定時間處理。部分閒置土地受地理位置、面積限制或保育等影響，不適合建公屋。

    填海新城方面，第二階段諮詢時提了四萬三、三萬三單位兩個方案，政府多番強調會預留一定比例住宅用地建公屋，希望今次諮詢時再提意見。不過文本指出，討論新城區公屋比例時，社會須緊守新城土地需承擔未來可持續發展的原則，住宅用地宜保留彈性，以土地儲備應對經濟周期等變數。