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東莞樓市升溫成交增兩成
2014-05-13 00:00
東莞樓市升溫成交增兩成
【本報記者東莞電】今年以來，東莞樓市持續低迷，成交量處於低位，不過樓市均價已連續五個月站穩每平方米9,000元區間。四月在開發商加大推貨量、加大優惠促銷下，入市購房者增，成交量環比升兩成。
東莞市統計局有關負責人表示，四月隨着各大樓盤促銷、推貨力度加大，樓盤現場人氣也開始熱鬧起來，購房者入市增加，觀望氣氛開始減弱。四月中旬起，有近15個項目進行開盤及加推新品，新增房源吸引許多購房人士前往看房，同時產品供應主打剛需戶型，定價也趨於合理，為需求的釋放創造更多機會，其中四月有24個項目出現住宅供應，剛需戶型成為供應的生力軍，其中80-100平方米的戶型套數達2,493套，佔比超5成，中小戶型如60-80平方米戶型比重有所上漲，達15.62%。
東莞中原地產市場研究部數據顯示，四月商品房成交面積為45.22萬平方米，環比升18.75%，其中住宅成交面積為38.30萬平方米，環比升20.93%。但同比去年，今年樓市成交仍處較低水平。今年一至四月，新建商品住宅簽約面積約133.7萬平方米，同比減33%。業內人士表示，今年首四月全國多數城市成交量有3-4成的減少，東莞樓市成交降幅處於全國平均水平；首四月新建商品住宅簽約均價約每平方米9,144元，同比小幅上漲7%，保持理性漲幅，過去兩年房價均保持在10%以內的漲幅。
四月住宅均價為平方米9,122元，環比小幅上升0.72%，已連續五個月企穩“9字頭”。雖四月特價房增多，但大多數樓盤單位均是以正常價格銷售，特價房對整體市場價格影響有限，整體房價較穩。
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