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一線舖難求 零售轉戰二線
2014-05-15 00:00
一線舖難求 零售轉戰二線
受惠於入境旅客持續增加，內地自由行消費帶動，本澳旅遊業持續興旺，帶動零售業生意。
據統計局資料顯示，一四年三月旅客共262.5萬人次，按年增加10%。首季旅客總數超過769萬人次，按年增幅9%。中區板樟堂及白馬行一帶商舖零售業銷售額受自由行帶動。一三年全年零售業銷售總額為660.4億元（澳門元，下同），第四季為182.5億元，預計今年第一季約上升7-10%左右，約195億。
零售業暢旺，中區一線旅遊旺區仍是受自由行客歡迎的商品的天下，珠寶金行、國際品牌及韓國化妝品牌公司繼續積極落戶街舖。現時核心旅遊零售區一舖難求。
該區地舖過去兩季有兩宗租盤創矚目新高，呎租1,700元，直逼香港核心地段如銅鑼灣。該區其他商舖呎租維持200至300元水平。商舖搶手，帶動同區舖租不斷向上，大概60-80元水平，未來更會向上調升至100元。
鐘錶及珠寶、國際品牌等積極落戶旅遊旺區，其它中小企商戶為節省成本，惟由一線商舖轉戰二線舖位。零售商尋找經營據點有兩大因素，一是舖位租金，二是據點生意額，其餘仍是次要；如青洲某大型屋苑商舖正積極招商，吸引許多中小企查詢及了解，意向呎租約為20元左右。反映商戶對合適租金的舖位有需求，縱使不是核心地段。
此外，旅遊局今年將會推出新四條步行街路線，尚在討論中的四條步行路線分別為花地瑪堂區、花王堂區、氹仔嘉模堂區及聖方濟各堂區（路環）。上述四區均為澳門老城區，代表景點分別為林則徐紀念館、大三巴牌坊、路氹歷史館、聖方濟各聖堂。旅遊新線路的推出，可繼續促進遊客到老城區旅遊，有助於澳門旅遊業再上一層樓。部分路線政府會考慮加入特色及知名商戶，估計第三季後帶動該區商戶租務及買賣成交轉趨活躍。
安世地產工商部分區營業董事 黃禹弘
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