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摩通：樓市有風險 價不暴跌
2014-05-17 00:00
摩通：樓市有風險 價不暴跌
【新華社北京十六日電】摩根大通中國首席經濟學家朱海斌十六日表示，房地產市場是中國經濟今年面臨的最大宏觀風險，但是短期內中國樓市不會造成系統性金融風險，中國房價也不會暴跌，中國可以通過結構性改革發掘新的經濟增長點。
朱海斌當天在北京召開的媒體討論會上表示，持續的城鎮化進程、居民收入增加和家庭部門的高儲蓄率都對中國房價有支撐作用，房價大幅跳水的可能性很小，中國不會出現房貸違約率大幅上升的局面，今年中國房價有可能出現小幅下探，在供應過剩的二線城市，房價下滑壓力相對較大。
朱海斌表示，房地產市場趨於正常化對中國經濟再平衡是個好消息，如果房地產業的利潤回歸正常水準，對資金會有擠出效應，有利於中國的結構性改革；除住宅地產以外，在北京、上海以外的其他很多城市，商業地產面臨供應過剩的壓力。他建議可以按各地實際情況考慮放寬樓市調控政策。
注意產能過剩
他還預計，隨着歐美市場需求在今年下半年轉好，中國的出口可以受益，加上服務業的穩定發展，中國經濟在今年三、四季度的環比增速有望分別達到7.6％和7.4％。
除了房地產業所面臨的不確定性之外，中國經濟短期內面臨的另外一大風險是產能過剩，中國應當提高投資效率，加快煤、電、水、氣等資源產品價格改革，並考慮對企業實行全面減稅，堅持推進包括簡政放權和金融改革在內的結構性改革，通過改革發掘新經濟增長點。
國家統計局公佈的數據顯示，近幾個月全國居民消費價格總水準 (CPI)同比漲幅持續在2%上下運行，CPI的上游指標——全國工業生產者出廠價格(PPI)已經連續二十多個月在負區間運行。朱海斌指出，中國目前陷入通縮的可能性不大，但是通脹不高對企業的利潤率會有影響，中國可以考慮引入類似於美聯儲等央行的做法，對通脹實行區間管理，中國可以考慮設定3%至3.5%的通脹目標區間。
澳門日報新聞
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