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東方明珠區豪宅新貴
2014-06-05 00:00
東方明珠區豪宅新貴
東方明珠區之所以成為澳門的新興高尚住宅區，因該區配套完善，附近設有巴士總站、輕軌及未來的港珠澳大橋落腳點，到澳門各區均非常方便，且學校、食肆、超市、公園及衛生中心等應有盡有，旺中帶靜，深受本澳用家及海外投資者追捧。
該區發展已相當成熟，幾個豪宅項目如“寰宇天下”、“海名居”等已有近十年，吸引大批有實力的用家追捧，加上該區高質素新盤及大型基建的號召力，如今年七月將落成的洲際皇冠假日酒店，以及未來相繼落成的保利達旗下大型商場、“海一居”及T地段等兩個樓盤，令該區跟已往的黑沙環區有差天共地之別，變成一個全新的東方明珠區，躋身澳門高尚住宅區之列。
通常有大型基建開展的地方，均會為附近屋苑的價錢帶來正面影響。現時東方明珠區內樓齡十年以下的二手平均呎價約1萬港元，比起其他區份如新口岸或氹仔區的同級數屋苑相對“抵買”。早前熱賣中的君薈第六期，更是現時該區唯一的全新現樓，亦是首個五星級臨海服務式住宅，吸引很多高端用家或投資者追捧。
另外，氹仔區租賃市場持續供不應求下，收租回報提升亦值得關注。早前統計局公佈，代表通脹的四月綜合消費物價指數(129.94)按年升6.36%，主要由住屋租金及外出用膳收費調升所致。氹仔區租賃是全澳最活躍的區份之一，主要受金光大道大型基建及酒店業蓬勃發展影響。澳門人資不足，大小企業需向外招攬大量外地專才，令澳門居住人口上升，間接推動租務的需求。
現時氹仔區租盤供應緊絀，普遍單位在冇樓睇的情況下，祇要價錢合理均可於一兩天內租出。基本上，由於大型賭場多建於路氹區，各賭場大量增聘人手，外地僱員來到澳門首要解決的是住屋需要，令氹仔區租賃市場需求旺盛，加上未來兩年路氹金光大道將有多個項目相繼落成，估計住宅的租金將持續攀升。
曜澳置業分區董事 張 平
澳門日報新聞
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