財儲投資回報低社會關注

    麥瑞權倡增固定資產投資

    【本報消息】財政儲備投資回報率一直偏低，連續兩年跑輸通脹，爲社會詬病。議員麥瑞權建議金管局除金融產品投資外，應增加固定資產投資，如吸納現時的優質物業、土地，既可保本升值，也可增加供應遏制樓價，並為日後舊區重整等規劃作儲備。另一方面，儲備也可分設基金，加強人力資源投資，為未來鋪路。

    投資買地保本升值

    財政儲備制度法律一二年生效，一二、一三年投資回報率為百分之一點四及三，但兩年的通脹分別為百分之六點一、五點五，回報實際跑輸通脹，財儲購買力下降，兩年各縮水四十多億元。另截至今年四月，財儲約二千四百多億元，暫時帳面虧損十六億四千多萬元。問題引起社會關注，因預期未來幾年的通脹或都維持在百分之五以上，若財儲投資回報仍不過五，意味着年年縮水。

    麥瑞權認為，儲備投資類似家庭理財，適當時候做適時的事，量力而為。金融不是澳門老本行，整體金融、投資人才和水平都不如香港等地。金管局不應將過多財儲投資在金融產品之上，實可分散投資，將更高比例放在固定資產中，尤其是與澳門民生息息相關的資產。例如，澳門土地奇缺兼貴、樓價又高，未來十年升值潛力甚大，故該局可以市價從慈善機構等有地的單位買入土地或物業，一則保本升值；二則可立即建屋，以多種形式去租、售給有需要人士，起增加供應之效，紓緩樓價，解燃眉之急，或者以較平租金租給中小企，促產業多元。三則為未來舊區重整鋪路，增加土地、房屋儲備，為舊區居民、商舖提供“中轉屋”或“樓換樓”等空間，有利立法。除澳門外，出手拍賣前景不俗的橫琴土地也是不錯的選擇，坐享升值之餘，可為澳門企業“走出去”擴展空間，也為政府還地債提供多一個選擇。事實上，近年不少國家地區的主權基金，都在擴大固定資產投資比例去增加穩健回報，香港外匯基金早前便首度在海外英國投資地產項目。

    設多元基金育人才

    麥瑞權稱，人力資源、人才質素是澳門未來發展關鍵。政府除常規性的教育投入外，財儲可通過法定程序設立不同的基金，如設教育基金加大人力資源投資，多搞職業技術培訓、語言學校、建築職業學校等，此將有助澳門培養、儲備人才，增強競爭力及產業多元化。其中，長期回報具可觀性。

    他強調，澳門財儲加外儲，總儲備接近四千億元，將來會越滾越大，一個百分比投資回報率得失的實際金額甚巨，負責管理的金管局官員的水平都得同步提升，“畀部跑車你都要識揸，否則只有兩個結果，一係車毀人亡，一係龜速行駛，兩樣都係弊。請人回來，你都要駕馭得來。關鍵係態度！”麥瑞權表示，如金管局投資組合有變，應思考要否邀請真正具實戰及成績的人士加入諮詢、監察委員會畀意見。