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次季滬住宅成交均價創新高

2014-07-10 00:00

    次季滬住宅成交均價創新高

    【中新社上海電】儘管限購、限貸之下的中國樓市整體低迷,但今年第二季上海商品住宅銷售市場供求平穩,一手和二手住宅成交均價還創出新高。

    知名的房地產服務提供商第一太平戴維斯發佈報告稱,今年四至六月,上海一手商品住宅成交均價為每平方米2.66萬元(人民幣,下同),環比繼續漲3.5%,同比漲12.2%;二手住宅成交均價為每平方米2.1萬元,環比漲4.3%,同比漲16.3%。

    同期,新建商品住宅新增供應量共約270萬平方米,環比增1.8%,同比降13.8%。一手住宅成交面積210萬平方米,同上季度基本持平。因信貸緊縮,剛性需求減少,市場彌漫觀望情緒。

    次季申城僅成交9幅住宅用地,累計達54.1萬平方米可建面積,同比降77.9%。樓板成交均價環比漲8%,至每平方米1.45萬元。成交土地平均溢價率從上季度的76.4%跌為50.9%。值得關注的是,保利地產購得楊浦區平涼路一宅地,成交樓板價高達每平方米3.93萬元。

    第一太平戴維斯研究人士預料,全國住宅銷售市場呈現疲態,對市場亦有影響。上海住宅市場仍有相當的需求量,下半年樓價將保持平穩或稍降,但跌幅有限。