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次季滬住宅成交均價創新高
2014-07-10 00:00
次季滬住宅成交均價創新高
【中新社上海電】儘管限購、限貸之下的中國樓市整體低迷，但今年第二季上海商品住宅銷售市場供求平穩，一手和二手住宅成交均價還創出新高。
知名的房地產服務提供商第一太平戴維斯發佈報告稱，今年四至六月，上海一手商品住宅成交均價為每平方米2.66萬元（人民幣，下同），環比繼續漲3.5%，同比漲12.2%；二手住宅成交均價為每平方米2.1萬元，環比漲4.3%，同比漲16.3%。
同期，新建商品住宅新增供應量共約270萬平方米，環比增1.8%，同比降13.8%。一手住宅成交面積210萬平方米，同上季度基本持平。因信貸緊縮，剛性需求減少，市場彌漫觀望情緒。
次季申城僅成交9幅住宅用地，累計達54.1萬平方米可建面積，同比降77.9%。樓板成交均價環比漲8%，至每平方米1.45萬元。成交土地平均溢價率從上季度的76.4%跌為50.9%。值得關注的是，保利地產購得楊浦區平涼路一宅地，成交樓板價高達每平方米3.93萬元。
第一太平戴維斯研究人士預料，全國住宅銷售市場呈現疲態，對市場亦有影響。上海住宅市場仍有相當的需求量，下半年樓價將保持平穩或稍降，但跌幅有限。
澳門日報新聞
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