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大馬低門檻引置業移民
2014-07-31 00:00
大馬低門檻引置業移民
自從澳門實施樓市調控後，盤源緊絀，不少投資者寧願轉戰回報較高的海外物業市場，尤以馬來西亞、英國倫敦、香港及日本的優質樓盤最受澳門人熱捧。
以馬來西亞為例，國內生產總值達3,052億美元，人均國內生產總值為10,432美元，GDP增長率為5.6%，通脹率為1.7%，失業率為3%。馬來西亞更被譽為經濟可持續穩定發展的國家，因此最能吸引投資者的信心。
現時，大馬允許海外人士直接持有當地房產權，可自由購買價值100萬馬幣以上房產，無限購限貸。現時大馬是亞洲少有的容許非國民或海外投資者購買或擁有永久土地業權的國家。稅費方面，房產市場沒有打壓外國買家的額外印花稅及物業稅。
當地政府積極扶持海外人士投資大馬房產，買物業即有權申請移民政策——“第二家園”，以其較低的門檻、較簡易的程序和較優惠的待遇吸引大批國外人及中國人到當地定居。包括：一、無年齡限制；二、無英語要求；三、無需資產來源證明；四、無居住要求；五、無移民監。十年免簽證終身可續簽，永久居留，進出自由無須重複簽證。一人主申請，全家可獲簽，六十歲以上父母可隨行，免徵境外收入和遺產稅。
根據官方數字，一二年有3,227宗批核申請，一三年有3,675宗獲批核申請，升13.8%。當中，中國年均獲批個案為一千多宗，從而增加當地房屋需求。
以馬來西亞一手樓盤“The Horizon Residences”為例，地點得天獨厚，旺中帶靜，位於首都吉隆坡市中心大使館區，鄰近新發展消閒區、新發展的吉隆坡國際金融區。近望全高爾夫球場景及遠望雙子塔。由2座物業所組成，共提供355個單位數目，預計於一五年第四季落成。價格相當於澳門二手住宅的1/7，投資或度假都適合。
利嘉閣（澳門）地產董事總經理 廖梓嘉
澳門日報新聞
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