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穗二手成交縮 業主轉售為租
2014-08-07 00:00
穗二手成交縮 業主轉售為租
【中新社廣州六日電】廣州市房地產中介協會六日發佈報告稱，七月全市中心六區二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為7.37萬平方米、8.36萬平方米，分別跌12.76%和13.01%，二手住宅市場僵局未有突破，成交持續滑坡。
七月中心六區中介促成的新增放盤量為7.37萬平方米，跌12.76%。分析稱，二手市場成交量持續低迷，客戶一直處觀望狀態，加上一手樓盤大力促銷分流買家，不急售物業的業主則以觀望為主，暫時轉售為租，致放盤量縮減。
數據顯示，每套90平方米以下的剛需戶型佔據中介促成二手住宅簽約量的68%，大戶型的高檔住宅消化能力則較差。報告分析稱，商業貸款收緊、利率上浮、“穗六條”限購政策，加上一手樓市搶客分流，令整個二手市場低迷。買家仍持觀望態度，業主祇肯小範圍讓利，導致整個市場成交繼續處於膠着狀態，難以突破僵局。
該會分析稱，樓市僵局若想打破，需要信貸鬆動作為動力。一旦信貸方面寬鬆，買家順利入市，即可撬動市場量價運轉上升。
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