巡查不足十分一   揭五十六戶違規

    房局承諾增人手查社屋

    房屋局今年首七個月巡查七百二十戶社屋租戶，其中五十六戶違反社屋租賃條例，廿三宗已展開法律程序、廿二宗自願退屋。議員批評相對於一萬個社屋單位，巡查比例相對較低，房屋局代局長楊錦華承認有需要增加人手巡查，以保證社屋能支援真正有需要的弱勢家團。

    超收入納雙倍租

    立法議員陳美儀質疑社會房屋的退租機制，質疑當局有否按照社屋租賃的行政法規，對收入超出上限的社屋租戶解除合同，以及如何抽查社屋單位。她並質疑部分社屋並非由申請人的家團成員居住。

    房屋局代局長楊錦華回應時指出，按照社屋租賃的行政法規，對在指定時間內收入超出規定的租戶，當局的確有權單方面解除合同，有關行政法規的制訂正是預視到超收入租戶的問題。但假如住戶選擇以雙倍金額納付租金時，房屋局亦有權不採取單方解約，該制度的設立是避免“一刀切”地解決所有超收入租戶問題。雙倍租金制度是希望令超收入租戶因應自己情況，選擇自願退還社會房屋。

    廿二戶自願退屋

    他並表示，房屋局今年一月至七月底巡查七百二十八個社屋單位，其中五十六個案涉及違規，當中廿三宗已開展法律程序、廿二宗自願退屋、十一宗發出警吿信。

    關翠杏、區錦新、鄭安庭等多位議員認為一萬個社屋單位祇巡查七百多戶，比率相對較低，而抽查的七百多戶中就有五十多戶涉及違規，明顯違規個案可能較多。關翠杏並表示，社會房屋是支援弱勢群體的政策措施，政府免租金對弱勢家團有一定支援作用。但社會關注如何善用社會資源，政府部門如何進行有效的監管、避免社會設施被濫用至關重要。認為當局應加強巡查機制，有效推動超收入租戶自願退還單位。

    楊錦華承認巡查比例偏低，認同社屋應優先照顧弱勢家團。他表示，政府今年將檢討經屋和社屋制度，也會增聘人手加強巡查和與管理公司加強合作，確保社屋能真正幫助到有需要的家團。

    他亦指出，現時自願退租的租戶主要是因與子女同住、親人去世又或入住院舍而退租，並非基於超收入問題自願退租。政府推出的豁免租金措施，由於上限祇是二千元，對於剛超出收入上限的弱勢家團，仍然達到支援他們居住困難的目的，但相對超出較高收入的六人家團，即使減租兩千元，他們仍需繳付超過一萬元的租金。他認為，有關政策有助推動超高收入租戶自願退租。根據房屋局數字顯示，至七月底為止，列入雙倍租金的租戶約有一百六十六戶。