差別化落戶緩樓市積壓

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【路透社北京十二日電】全國人大財經委副主任委員辜勝阻周二表示，樓市是影響經濟運行最大的變數，戶籍改革對樓市有積極影響，同時差別化落戶政策亦有利緩和三、四線城市樓市庫存積壓。

辜勝阻在就戶籍制度改革接受政府網採訪時稱，城鎮化、市民化和房地產密切相關，城鎮化、市民化會給房地產市場帶來機遇，但也要防止城鎮化的房地產化。

“戶籍制度的改革，將進一步加快轉移人口市民化的進程，大量的進城人口對樓市的影響肯定會產生積極的一面。差別化落戶政策，全面放開建制鎮和小城市落戶限制，有序放開中等城市，這樣會有利於三、四線城市樓市庫存積壓的緩和。”他說。

不過，現在有些城市把城鎮化建立在單一的房地產上面，導致鬼城和空城。辜勝阻稱，應辯證地看待城鎮化和樓市之間的關係，一方面它們相互關聯，另一方面城鎮化不等於房地產化，不能把城市的建設單一建立在房地產的基礎上。

樓市是當前影響經濟運行最大的變數，因樓市一頭是投資，一頭是消費，三架馬車中間就有兩架車在樓市；一頭是金融，一頭是與幾十個產業相關聯的實體經濟；一頭是民生，一頭是經濟增長；一頭是政府、銀行、消費者利益，一頭是開發企業可持續發展。

“這不僅涉及到房地產的可持續發展，還涉及到地方政府的財政收入、銀行貸款等，所以它是牽動經濟變化運行最大的一個變數。”他說。

國務院七月三十日印發《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》，規定將統一城鄉戶口登記制度，全面實施居住證制度，計劃到二○年實現一億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶。