穗房管局：七月一手樓今年首跌

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【本報記者廣州十三日電】廣州市房管局最新數據顯示，七月全市網簽面積環比上月減20.79萬平方米，每平方米均價15,535元，環比六月跌8.9%，是今年以來首次出現一手樓均價“環比下跌”。

七月全市一手房網簽面積53.59萬平方米，同比跌30.1%，環比降28%，是年內第二低位，僅高於二月的49.32萬平方米。其中市轄10區新建商品住宅網上簽約面積39.22萬平方米；增城市新建商品住宅網上簽約面積12.12萬平方米；從化市新建商品住宅網上簽約面積2.24萬平方米。

公告顯示，七月全市新建商品房網簽10,040宗，網簽面積80.63萬平方米，網簽金額137.03億元，網簽均價每平方米16,994元。另外，七月預售商品房10,864套，其中批准預售商品住宅6,816套。

在均價方面，10區網簽均價每平方米17,850元，環比跌6.6%，同比漲12.6%。其中，中心6區均價每平方米28,284元；外圍4區均價13,483元。增城均價9,566元；從化均價7,312元。

一手供應井噴

與成交慘淡相比，廣州一手樓供應則井噴。數據顯示，七月全市批准預售商品房10,864套，批准預售面積101.56萬平方米，其中，批准預售商品住宅6,816套，批准預售面積72.83萬平方米，這一預售面積遠遠超出六月全市的一手房成交量。

業內人士指出，比起去年一直通過“多限”掩捂真實數據的做法，官方公佈的價格已漸趨真實，但十區不足40萬平方米成交量的數據與現實仍有差距。成交滯後網簽、“穗六條”尚未鬆綁導致等原因是造成成交量數字不準確的主因。

在佛山限購鬆綁、東莞限價放開的新政後，廣州會否跟進調整備受關注。業內人士指出，年底或明年初限購有望放開，下半年會一直呈現價跌量穩局面，直到“金九銀十”後估計會價穩量升。