內地十標桿房企銷售普跌

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【中新社北京二十日電】持續超過半年多的樓市降溫和低迷仍在繼續。據中國指數研究院統計，包括萬科、恆大、保利、金地、碧桂園等在內的10家標桿房企，七月銷售額環比全線下滑，即使降價也難逆頽勢。10家房企中，祇有萬科和恆大地產七月銷售額破百億元（人民幣，下同）。

保利地產銷售額“跳水”，環比下降近6成，銷售面積也大降，跌幅達53.85%。中國海外發展銷售額降幅僅次於保利，降幅也高達45.52%，銷售面積則降45.38%。

中指院分析稱，為衝擊上半年銷售業績，這些標桿房企六月銷售大多保持強勁。但進入七月後，一方面受到傳統淡季影響，另一方面，企業推盤量減少，大部分房企銷售額上演“高台跳水”的戲碼，下行壓力再度顯現。

中原地產統計數據也反映同樣的趨勢。據其統計，包括萬科、花樣年等28家房企七月單月合計銷售金額為843.57億元，相比六月的1,298.24億元下調35%，且這一數據也同樣低於五月近千億元的銷售額。

從首七月的同比業績來看，28家企業中有11家同比下調。中原地產首席分析師張大偉表示，這也意味着大部分企業完成年度銷售目標的可能性越來越低。

取消限購影響有限

整體市場成交乏力是房企銷售頽勢出現的背景。中指院數據顯示，一四年七月，主要監測的42個城市累計成交面積環比漲9.6%，同比降12.2%。雖然環比止跌，但同比仍處下行區間，且成交量仍處今年以來月度低位。

七月樓市成交反彈，主要受到近期多地取消或放鬆限購影響。目前已有包括鄭州、昆明等近40個城市在限購方面有不同程度的鬆動。同時還有一些地區通過財政、稅費補貼等形式提振樓市。

張大偉稱，目前來看，限購取消對市場影響較為有限，在整體信貸依然趨緊前提下，以價換量、消化庫存仍是市場主策略，樓市有望加速築底。