穗商品房庫存破13萬新高

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廣州商品房庫存創新高

穗商品房庫存破13萬新高

【本報記者廣州廿七日電】廣州可售貨量在“金九銀十”到來前再創歷史新高，日均新房可售貨量穩定在13萬套以上，其中更創歷史新高135,398套。業內人士表示，廣州只要不鬆綁限購，“樓不好賣”的現象將越來越嚴重，巨量庫存壓力下，促銷走量仍是主調。

每周網簽千套無起色

市房管局陽光家緣網最新統計數據顯示，八月中旬以來，新房可售貨量越上新台階，每天新房可售貨量穩定在13萬套以上，其中八月廿二日創歷史新高135,398套。其中新房可售貨量最多的區域是番禺和花都，均超過2萬套；可售貨量最少的區域是越秀、荔灣和海珠，均低於6,000套。

七月周成交千套左右房價跌8.9%，八月樓市成交同樣不理想。八月前三周每周網簽量同樣在1,000套左右，相比七月沒有任何起色。一邊是銷售低迷、一邊是巨大的供給和庫存量，樓市正經歷一場前所有未有的危機。

統計數據顯示，樓市七月供求比達1.7，存量高達876萬平方米，消化周期為16.35個月。從一線城市來看，廣州的供求比低於北京、深圳，但高於上海；存量低於北京，但高於上海、深圳。從消化周期看，廣州低於北京、深圳，但高於上海。

不鬆綁限購樓不好賣

業內人士表示，八月中旬呈量價雙跌，儘管傳統旺季“金九銀十”在即，但樓市成交仍未見動靜，近期新增貨量速度有所緩和，但面對全市10餘萬套的巨量庫存，促銷走量仍是樓市的主調。

從消化周期來看已接近十八個月的紅線，供求比嚴重失衡，樓市已到供大於求階段。廣州只要不鬆綁限購，“樓不好賣”的現象將越來越嚴重，消化周期也將隨之升高。