澳門車位價外地置業
近年澳門樓市瘋狂升溫,新樓盤入門價動輒近千萬,令人望樓興嘆。然而市面上現有的細價盤選擇亦不多,不想購買升值潛力較低的舊唐樓,不妨將眼界擴闊至全球,只需澳門車位價錢即可做首期,無論自住或投資都極具可觀升值潛力。
加拿大作為世界上第二大國家同時亦是最宜居地區之一,向來都是國際間的熱門投資勝地。其中屬於加拿大金融經濟首都的多倫多,集合全球經濟、藝術、文化、建築等領先地位,人口密集,對房屋需求強勁,無論租盤賣盤都暢銷。近年澳門樓盤競爭激烈,入場門檻愈升愈高,故近年吸引不少人轉移陣地,選擇投資入場門檻較低的海外物業。
在澳門60萬元可能只夠買到一個車位,又或等同一間舊唐樓的首期,而銀行又未必能批足借貸;但同樣的60萬元,可能已足夠作為首期購入海外國家位於市中心的一手1,000呎豪華樓盤,回報率高,無論長線投資抑或自住物業都具非常高的升值潛力,亦有不少家長藉投資物業為子女出國留學做準備。
以多倫多樓盤為例,某些新樓盤位於市中心的金融區心臟地段,相等澳門皇朝區、香港中環區,周邊有加拿大五大銀行總部、證劵交易中心、著名飯店以購物中心,鄰近多間世界著名學府,坐擁優越地利位置,但呎價卻在港幣五千元左右。反觀澳門樓價一直處於高水,很多巿民因供樓成本及首期增加而未能置業,加上澳門投資環境狹小,故中小型投資者將資金轉到海外已成為巿場趨勢。
就近日而言,本公司亦舉辦海外樓盤展銷,銷情理想,不少買家表示在當地買一套公寓,在澳門只能買到一個車位,而且回報理想,十分具吸引力。相信未來會有更多本地投資者轉投海外物業市場,因本澳缺乏此類物業投資,而且購買海外物業的成本相對偏低,物業出租回報率高,投資環境穩健等因素都是吸引大批海外投資者的原因。
曜澳置業投資有限公司執行董事 王俊琳
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