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待市買家續睇好後市
2014-09-11 00:00
待市買家續睇好後市
住宅市道續淡靜，成交宗數薄弱，經過數月傳統淡季，踏入九月依然未見太大起色，目前形勢看似悲觀，惟市場仍不乏大額優質成交。
傳統住宅買賣淡季，雖然各大代理行紛紛轉戰海外樓盤，但屬於本地的成交金額並未因此而大幅下降。最新統計局資料顯示，七月樓宇單位買賣價值較六月下跌兩成多，主因長期成交量減少，市場缺乏盤源，求過於供下業主心雄反價，形成二手市場出現“量跌價升”的高位整固狀態。
近期所謂高價成交，主要是一些優質豪宅單位，個別業主“雄心”不再，資金需尋求出路，叫價回軟，交投稍見起色。事實上，現時二手物業買賣市場成交量仍處於低位徘徊，市場無疑積存“待市”買家繼續看好後市，畢竟購買力多番積累，資金過剩的情況維持已久，投資者均不斷為資金尋求出路，本地市場可供選擇的投資產品不多，物業又向來是理想的長線投資產品，因此，只要買家遇上心儀的物業，定價又合理，自然會欣然入市，將資金回歸於本地物業買賣市場。
新一屆行政長官崔世安成功連任，一直表示會積極回應居民的住屋需求，但相信主要針對公屋房策，短期內應未會為針對私樓而有新政策出台。本地投資者下半年應繼續看好後市，期望增加供應，靜候佳音。
安世地產總裁 吳迪恆
澳門日報新聞
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