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投資者搶佔橫琴先機
2014-09-11 00:00
投資者搶佔橫琴先機
鑑於澳門一手樓花仍然持續缺少、賭業持續不利消息以及國內打貪頻傳，本地樓盤一至七月交投淡靜。根據統計局數據，一四年一至七月現樓及樓花交易為4,442宗，比一三年同期交投量7,740宗減少近40%，可見本地樓市整體表現平淡。
現時澳門市場資金充裕，貨量少，不少投資者轉趨注意海外市場，特別是香港、珠海、橫琴等鄰近地區樓盤。利嘉閣（澳門）地產日前舉辦了珠海的“華發 · 水岸”及“華發 · 水郡”新樓盤展銷會，吸引了許多本地投資者到場了解樓盤的投資回報或居住情況，銷量熱烈，可見本地投資者投資意欲甚高。
橫琴新區發展吸引地産行業的注視目光。在國家“十二五”規劃下，與天津濱海新城及上海浦東新區並列為國家級新區，總投資額達2,500億元，比澳門金光大道投資額多出1,000億；在橫琴區106平方里的土地中，劃分了16.76%為商業用地及9.54%的綜合用地作高度發展。橫琴新區三年來開發建設包括23個重點落地項目、總投資1,200億元，73個項目正在積極推進、總投資1,600億元，固定資產投資：三年累計完成362.8億元，年均增長105%，主要經濟指標實現3位數增長。
按照目前政策所示，個人首次於橫琴購買物業，單位少於90平方，需交付物業稅1%；大於90平方而小於144平方，需交付物業稅1.5%；大於144平方的單位，則需交付物業稅3%。在物業轉讓方面，單位購買年期少於5年而又少於144平方，需交按合同金額5.7%的轉讓稅，超過5年則不用繳付任何費用；大於144平方的單位，需同樣交5.7%轉讓稅，以及20%的個人所得稅。目前已有不少發展商正與利嘉閣（澳門）地產接洽，準備推出各項大型項目，希望能讓澳門投資者有多一個投資選擇。
利嘉閣（澳門）地產董事總經理 廖梓嘉
澳門日報新聞
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