八月成交淡資金流外地
【本報消息】利嘉閣(澳門)地產區域董事袁艷彤表示,由於市場暫時還沒有新盤放出,故八月樓市如預期般在傳統淡季時成交量薄弱。由於本澳買家資金充裕,市場缺乏新意之際,最近不少資金流向香港、橫琴或其他海外市場。
“金峰南岸”於剛過去的八月入伙,地段優越,業主滿意收樓標準,租盤成交熾熱,成為澳門租盤市場新的焦點。“金峰南岸”1,200呎左右的兩房單位,平均呎租每呎約在13元。
工商舖方面,工廈和寫字樓的承接期短,根據利嘉閣(澳門)地產成交數據顯示,位於皇朝東南亞商業中心的其中一個三連單位,業主原定呎價為10,000元,最後定於呎價9,500元成交。整體而言,資金外流情況下雖成交淡靜,但亦不乏買家和租戶查詢。
另一方面,本澳車位市場一向呈剛性需求,新落成的住宅單位與車位供應大多未能達至1:1水平,而一般兩至三年樓齡的大型屋苑車位價錢已突破200萬,車位回報平均約在2%;有見及此,不少買家轉投香港車位市場,主要集中在荃灣等地方的工廈及寫字樓車位,香港一般工廈及寫字樓車位價錢約80萬至100萬,投資回報在5%,使得原先在澳門投資車位的買家紛紛轉戰香港市場,搶佔投資回報先機。
留言