七月新批樓按跌四成

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樓市交投淡靜，新批按揭按月回落。

七月新批樓按跌四成

【本報消息】金管局公佈，七月新批核住宅按揭貸款按月跌四成至55億（澳門元，下同），商用物業新批貸款則按月升60.5%至175億。在未償還按揭貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款按月各升2.2%及5.7%。

金管局數據顯示，七月新批核住宅按揭貸款居民部分佔97.8%。按金額計算，居民及非居民新批核住宅按揭貸款按月分別跌22.3%及94.7%。與去年同期相比，新批核住宅按揭貸款增23.6%。

抵押品為未落成物業（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為11億，較上月跌60.6%；其中，佔新批核樓花按揭貸款96%的居民部分按月增58.1%。由於《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》在去年六月生效後錄得較低的基數，抵押品為未落成物業的新批核住宅按揭貸款遂按年增3,116.7%。

商用物業貸款增60%

新批核商用物業貸款居民部分佔88.2%。按金額計算，居民及非居民的新批核商用物業貸款按月分別增43%及1,838.5%。非居民新批核商用物業貸款顯著上升，主要是與個別大型旅遊發展項目的大額貸款有關。若與去年同期比較，新批核的商用物業貸款增580.3%。

截至今年七月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,408億，較上月升2.2%，與一年前比較亦增29.9%；其中，居民部分佔94.1%。居民及非居民的未償還住宅按揭貸款按月分別增2.3%及0.4%。

未償還商用物業貸款總額較今年六月底增5.7%，較一年前增43.4%，達1,111億；其中，居民部分佔90.7%。與一個月前比較，居民及非居民的未償還商用物業貸款分別增4.2%及23.5%。

七月底的住宅按揭貸款拖欠比率維持在0.06%的水平，與一個月前比較基本持平；與一年前比較則升0.01個百分點。商用物業貸款拖欠比率跌至0.07%的水平，與一個月及一年前比較均跌0.01個百分點。