雙限令調整或刺激豪宅低迷市道

    珠樓鬆綁引澳人置業

    【本報消息】珠海宣佈樓市“雙限令”鬆綁。在珠海中心城區購買一百四十四平方米及以上的“豪宅”，不再需要提供社保或納稅證明，無論是套數、價錢都將不再受限制。同時為吸引遷居橫琴、南灣、唐家灣、西部地區等新城區，在新城區範圍內購置物業亦不受“雙限令”限制。加上隨着未來延長通關、甚至廿四小時通關，或吸引更多本澳居民到珠海置業自住或投資。

    鼓勵入住新城新區

    珠海市住房與城鄉規劃建設局前晚突然發出《進一步加強住房保障和供應體系建設的意見》，宣佈珠海樓市“限購”有限度鬆綁。“意見”稱，為了進一步優化戶型、優化住房發展空間佈局、控制居住人口密度，在珠海中心城區（香洲、吉大、拱北、新香洲、前山）購買一百四十四平方米及以上的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。為鼓勵和引導居民到新城新區安居，新城新區（橫琴、南灣、唐家灣、西部地區）範圍內，購買商品房不再需要提供社保或納稅證明。為更好吸引各類人才，提供安居樂業的生活環境，在珠海投資創業、工作就業的非本市戶籍居民，符合珠海人才目錄的，可以憑投資創業、工作就業等相關憑證，在中心城區購買一套商品房。

    套數價錢不受限制

    “意見”強調，對原有的限購、限價政策作出調整，旨在進一步加強珠海住房保障與房地產市場均衡發展，以適應實施新型城鎮化戰略建設國際宜居城市的需要，實現“低端有保障、中端有支持、高端有市場”，支持合理自住需求。

    根據新政策，無論是珠海本地人還是外地人，在珠海主城區購買一百四十四平方米及以上的“豪宅”，無論是套數、價錢都將不再受到限制。但主城區一百四十四平方米以下的住宅，仍屬“雙限”範圍內。

    豪宅存量多須消化

    有分析指出，珠海放開主城區大面積商品房的購房限制，說明目前大面積豪宅存量比較大，比小面積單位更急需“消化”，此舉或對近期較為低迷的珠海樓市有一定的刺激作用。

    珠海“雙限令”自二○一一年十一月一日開始實施，規定本市戶籍居民家庭、可提供購房之日起算的前兩年內在本市累計繳納一年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區內只能新購一套商品住房。同時規定新住宅平均售價不得超過每平方米一萬一千二百八十五元。