名鑽開售反應理想

    橫琴樓價僅澳五成上車客受落

    【本報消息】近月來本地一、二手盤源緊絀，踏入十月橫琴樓盤開售，迅即成為市場焦點。地產業者表示，最近開售的中海名鑽六幢單位首日全部售罄，當日營業至凌晨三時，銷售逾600個單位，市場成交金額約20億人民幣。由於價格等同澳門樓價一半，吸引不少澳門夾心階層購買，為居民置業提供新選擇。

    收票理想加推應市

    利嘉閣（澳門）地產董事總經理廖梓嘉表示，八月開始組織橫琴“睇樓團”，不少居民報名參加，幾乎每天出團。上周開售的中海名鑽反應相當理想，原本已預期反應較好，收票超乎預期。發展商原本計劃先賣兩幢，因為收票理想再加售兩幢，當日實際反應很熱烈，四幢單位仍未能滿足本地買家，發展商最後共推出六幢，一日內全部售罄。

    今次買家主要是澳門人，足證澳門買家對橫琴住宅市場的信心。澳門土地面積較小，橫琴為澳門提供了更多方便，將來澳門車牌可以直接入橫琴，且不久將來實現廿四小時通關。橫琴樓價較澳門便宜，等同澳門○八年金融海嘯時的水平，所以較具吸引力。

    今次吸引不少年輕人購買兩房細單位，樓價300-400萬，澳門同樣單位已升至800-1,000萬，所以橫琴項目很適合一些無資格申請經屋、澳門置業稍欠能力的夾心階層。加上現時本澳銀行提供七成按揭，業主首期三成，年輕人較易“上車”。

    橫琴將出現澳門化

    美聯澳門行政總裁張一輝表示，中海名鑽收票理想，全部是澳門買家，畢竟樓價僅及澳門一半，故市場注意力已轉移至橫琴。今次用家主導，部分人未必想購買經屋或條件不許可，所以吸引很多“上車”客。雖然要過關，但橫琴屋苑普遍配套較齊全，且車位充足，相信橫琴將會“澳門化”。價差下，橫琴物業大部分將由澳門人購買。

    開售成績理想，相信陸續有其他橫琴樓盤推出，其中橫琴總部大廈將於月中至月底推售，共250多個單位。部分酒店、連鎖品牌都有意思，因為橫琴規劃了不少商場，品牌都有意進駐，加上橫琴人力資源較豐富，後勤部門可以遷往當地。不少企業希望先購買橫琴寫字樓，加上該項目數量不多，又鄰近口岸，估計反應相當理想。