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穗190億推十地 年內最大規模
2014-10-12 00:00
穗190億推十地 年內最大規模
【本報記者廣州十一日電】繼上月底成功以155億元賣出10宗地後，廣州國土局再度加碼，宣佈再推出10宗地，總起拍價接近190億元，創下今年到目前為止單日推地的最高起拍總價。不過，房企卻嘆有心無力。業內人士指出，房地產市場整體表現不佳，多數房企進入全面保守，預計土地市場仍將處寒冬。
自九月廿九日完成10宗土地出讓入賬155億元後，廣州國土局明顯加快推地節奏，宣佈一次性掛牌出讓天河區10宗土地，總面積692,372.6平方米，總起拍價1,892,073萬元。10宗土地中，8宗位於天河區黃雲路華美牛奶廠，一宗位於金融城，一宗位於天河區東圃立交。
對房管部門短期內爆發式推地，業內普遍認為是欲借房貸新政等良好預期完成年度供地計劃。據統計，截至上月中旬，廣州通過招拍掛方式出讓土地共收入437億元，按照年初800億元的任務估算，完成率僅54.63%。在今年僅剩的不到三個月中，政府推地壓力明顯。
業界看淡土地前景
九月份統計數據，讓市政府看到完成任務的可能。統計數據顯示，九月廣州土地總宗地面積556,299平，總成交金額1,552,433萬元，今年來月度成交金額排行第二，環比八月狂飆13.76倍，同比去年九月漲97.02%。相比八月份廣州地市冷至冰點，今年九月可謂高溫迫人。
不過業內卻看淡土地前景，有多次大手筆出手搶下廣鋼等地塊的某國有大型房企更直歎有心無力，再沒拿地意慾。
業內人士認為，今次推出的10宗地區位不錯，預計會引來不少開發商追捧，此前頻頻在廣州市場出現的外地開發商很可能捲土重來。不過，雖預計會有溢價，但受市場環境影響，拍地出現高價的可能性不是很大，拍地結果審慎樂觀。在房地產市場整體表現不佳的情況下，大多數房企進入全面保守狀態，預計第四季土地市場仍將處寒冬。
澳門日報新聞
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