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街總認樓宇管理資助修訂奏效
2014-10-28 00:00
程順明
推動籌組首次業主會
街總認樓宇管理資助修訂奏效
就當局擴大樓宇管理資助計劃資助範圍，街坊總會大廈管理資源中心認為，新修訂資助計劃較原有計劃更有利推動全澳各區大廈籌組第一次業主大會，選出管理委員會，建議當局加強宣傳，並多與社團合作，以便推動樓管工作。
街總大廈管理資源中心助理主任程順明表示，原有的樓宇管理資助計劃，祇限一次性資助首次成功召開業主大會的大廈。新修訂資助計劃的資助範圍，擴大至通過上年度的財政報告及本年度執行的開支預算、大廈公共部分維修或保養工程而依法召開的業主大會，祇要業主大會的召集程序符合法律規定，並確實舉行了大會，即使因為大廈業主不出席業主大會而使大會未能順利召開，也可資助所衍生的費用，此舉無疑有助全澳各式樓宇，不論新型屋苑還是舊式大廈，在金錢上更有利業主自發組織召開業主大會。
冀推管理公司配合
現時新落成大型屋苑日漸增多，單位戶數大部分為過千戶或以上，召開業主大會的其中一個主要支出，是將召集書以郵寄掛號形式通知業主。據郵政局最新的郵寄掛號信收費資料顯示，現時郵寄每封掛號信收費約為十四元，如以過千戶計算，新修訂的資助計劃不足以全數資助郵寄掛號信，何況召開業主大會還有其他雜項支出，例如印製選票、文具、租用場地等費用，要業主自發墊支以籌組業主大會有一定難度。期望當局思考如何推動管理公司主動配合業主，有效推動召開業主大會，改善樓宇管理。
申請樓宇管理資助計劃，除要了解申請資助的行政程序，最終條件要依法召開業主大會。召開大會涉及複雜的法律程序，單靠業主或管理公司未必能完全了解箇中運作，故業主仍要求助社團協助。街總建議當局加強宣傳申請資助的指引和手續外，還要宣傳召開大會的法定程序，更要多與社團合作，多方面協助各區大廈召開大會，以便為大廈解決樓宇管理糾紛。
本 報 記 者 吳保權
暨大實習生 李俊強
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