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首三季粵房產庫存新高
2014-10-29 00:00
首三季粵房產庫存新高
【本報記者廣州廿八日電】廣東省房協發佈首三季房地產市場分析報告指出，截至九月底，商品房待售面積5,091.40萬平方米，同比增22.7%，其中商品住宅待售面積3,322.32萬平方米，同比增26.4%，均創歷史新高。預計第四季在各地方政府陸續退出限購、限價等政策推動下，銷售市場有望觸底反彈。
報告指出，若將新增批准預售面積和期末待售面積視為供應量，則一至九月全省商品房可供銷售面積至少有10,909.89萬平方米；若按今年月均銷售速度，完全消化可售未售的商品房庫存至少需7.6個月，其中商品住宅需5.4個月以上，同比分別增加2.7個月和2.3個月。
比上半年活躍
省房協認為，首三季商品房銷量同比走勢降中趨穩，商品房待售面積再創新高，後市潛在供應量大、供求關係寬鬆，去庫存壓力依然嚴峻。
預期隨着各地方政府陸續退出限購、限價等政策，商業銀行針對自住型購房需求的貸款支持力度加大，市場活躍度高於上半年，加上公積金政策也有所調整，包括異地繳存可合併計算、適當提高公積金貸款額度等措施，將令市場需求進一步釋放，建議企業合理定價積極銷售，加快去化速度，維持市場活力。
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