澳門舊城區有投資潛力
澳門是世界旅遊城市,接待旅客越來越多。隨着澳門知名度越來越高,相信未來旅客數字仍會持續攀升。尤其在一線地段,每天人頭湧湧,吸引衆多國際知名品牌進駐增設商店。一線地段地舖,相信未來將會更加緊缺。
投資者除了留意一線地段地舖,建議亦留意澳門其他的步行街道,潛力甚高,不難成為澳門未來旺區的明日之星,如別具概念的十月初五日街。政府及團體定期在此及周邊街道進行特色活動,如“情迷十月懷舊老街”、“十月初五的藝墟”、“論區行賞——歷史足跡之旅”等;常於康公廟前地擺設多個文創手作攤位及安排小型音樂會,讓在場的市民和遊客感受民間手工藝的原創魅力。
賣草地街、草堆街等步行街,旅客人流大量增加,相信未來將會延伸達十月初五日街地段,成為新的零售旺區。十六浦綜合娛樂度假村第三期即將開業,包括多項娛樂設施、購物商場及歐陸式海濱長廊。商場將向中、高檔路線發展,包括傳統珠寶、鐘錶。對面的國際酒店,亦準備翻新成豪華酒店重新開業。相信不久日子後,此區衆多新項目落成,將會吸引更大量旅客到來。十月初五日街亦為傳統民生區分,大量居民居住於此,民生店舖收益穩定。
呎租方面,十月初五日街現時地舖呎租約為40至80元不等,鄰近的草堆街地舖呎租約為45至135元不等;售價方面,十月初五日街地舖呎價約為2至3萬元左右,皇朝西區地舖呎價動輒要15-20萬元不等,板樟堂區地舖呎價更為20-50萬元不等。相比下十月初五日街地舖甚具投資潛力。富貴智中尋乃成功投資者的不二法則,主動尋覓珍寶,留意潛力地段,待市場出現優質售盤時,便把握時機趁低吸納,待價出售。
國度置業有限公司董事總經理 郭朝隆
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