工廈活化三年批兩案

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拆建難獲全體業權人同意

工廈活化三年批兩案

【本報消息】政府推出工廈活化措施至今三年，祇有兩個案已獲發規劃條件圖及核准工程計劃草案。工廈活化成效不彰，有意見認為是百分百業權重建難，亦有指當局未有清晰指引，令發展商卻步，促請政府推出具體扶助措施。

議員陳明金早前書質表示，政府於二○一一年四月推出“工業大廈活化措施”，希望藉此增加中小型住宅單位，並縮短審批入則至開展工程的時間，較正常時間減一半，推動項目加快興建。

然而，措施實施至今似乎未取得實際成效，有業內人士指是因百分百業權重建，實際操作困難；亦有指政府未有清晰指引，單純靠發展商與業主協商十分費時費力，令發展商望而卻步。質詢現時工廈活化措施的申請及審批情況，及政府未來有何優化及具體的扶助措施，以推動更多工廈得以活化。

土地工務運輸局原局長賈利安在退休前最後一天回覆質詢指，政府自推出工廈活化措施以來，至今共有十四宗申請街道準線圖或規劃條件圖的個案，其中十二宗已發出，餘下兩宗現正處理。在十二宗已發出街道準線圖或規劃條件圖的個案中，已有三個提交工程計劃草案，其中兩個被認為可核准。

賈利安表示，大廈拆建必須取得全體業權人同意，加上經濟形勢的變化和發展，具有一定困難，成為工廈活化申請不多的主因。重申政府在制訂及推出政策後，一直有跟進和檢討成效，亦一如既往聽取社會各界意見，作為日後工作時的重要參考，確保政策更好地執行。