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本地供應斷層 橫琴紓緩需求
2014-11-27 00:00
本地供應斷層 橫琴紓緩需求
【本報消息】近兩、三個月橫琴新盤加緊宣傳推廣，成功令本澳物業市場投資焦點轉移。古嘉豪表示，橫琴新盤熱銷側面反映澳門供應斷層，澳門居民、投資者退而求其次到橫琴置業、投資。畢竟以現時澳門樓宇供應速度，難以滿足本澳居民對住宅的需求。
古嘉豪表示，澳門樓價走勢與博彩毛收入及居民存款走勢相約，博彩毛收入按年連跌五月，近月居民存款數量亦見回落，故樓價下調。澳門過去幾年博彩毛收入大增，當中貴賓廳率先受惠，三、四年前低價買入物業；博彩毛收入回落，持貨量較多的貴賓廳業者率先受影響，故先行減價套現，總體回報仍然不俗。
近月橫琴新盤熱賣，吸引不少澳門資金支持，反映本地住宅供求失衡問題嚴重。一方面土地面積有限，私樓供應陷入斷層，難以需足居民對住屋的需求。住宅新增供應有限，短時間內難解決，即使有空置土地，社會建經屋呼聲較高。雖然正進行填海工程，但填海完成到樓宇審批、動工興建、落成，需要一段較長時間。相反，橫琴新盤近月起陸續開售，本澳居民、投資者遂退而求其次。當澳門、橫琴樓價差距逐漸收窄，相信澳門仍是本澳居民置業首選。
澳門樓價走勢仍要視乎未來幾年經濟發展及新通關安排、港珠澳大橋帶來的效應。
澳門日報新聞
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