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穗住宅商舖庫存新高
2014-12-07 00:00
穗住宅商舖庫存新高
【本報記者廣州六日電】廣州市國土房管局陽光家緣網監控數據顯示，十一月廣州住宅、商舖、寫字樓及車位庫存再創歷史新高。今年首十一月，全市新增住宅高達93,084套，預計需半年才能消化。不過業內人士指出，在央行減息及房貸新政刺激下，市場購買慾回暖，預計年底成交量將創年內新高。
住宅、商舖、寫字樓及車位庫存，在八和九月齊創有記錄以來的月度歷史新高後，十一月再均創有記錄以來的月度歷史新高。監控數據顯示，十一月全市住宅未售套數為146,190套，未售面積為19,307,999平方米；商舖未售套數為36,946套，未售面積為8,170,897平方米；寫字樓未售套數為42,301套，未售面積為5,952,913平方米；車位未售套數為229,824套，未售面積為6,683,057平方米。
十一月寫字樓成交均價僅為每平方米14,977元，創出有記錄以來歷史新低，環比十月的20,018元，大跌25.18%。主因是十一月11區中寫字樓成交套數第一的南沙成交518套，均價僅為8,887元，拉低全市均價。
年底成交或衝高
十一月11區共派出50張住宅預售證，新增預售住宅12,870套，新增3,592套商業單位。但今年推貨量最大的節點分別是九月份新增15,425套和五月份新增14,370套。
今年首十一月，全市新增住宅套數93,084套，同期住宅網簽量僅為61,258套，一進一出就相差3萬多套，按今年樓市消化速度，夠樓市消化差不多半年。
本月全市範圍預計推新42個樓盤，其中住宅主要以洋房及少量別墅為主，預計有34個；商業項目主要為公寓及少量商舖，共有8個項目推新。
雖庫存壓頂，但業內人士依然看好年底的前景，認為隨着央行減息及房貸新政出台和逐漸落地，買家購買慾會逐漸增強，加上年底開發商衝業績的原因，不少樓盤會加快去庫存，預計年底成交量會創今年新高。
澳門日報新聞
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