全面部署迎新通關機遇

    新通關安排實施快一周，具體分流效用尚在觀察，但在心理上肯定已起紓緩城市擠逼感的成效，為澳門未來幾年拓展發展空間打通經絡，避免逼爆澳門。

    近年樓價高企、租金上升，其中主因是住宅供求失衡，新增供應追不上旺盛的需求，社會怨氣萌生。澳門土地空間有限，單靠本澳解決住宅供需失衡問題很困難；且政府行政效率低，新增供應短期內難突然增加。可以想像，如果沒有新通關安排，為本澳擠逼的居住環境適當分流，未來祇會更逼爆，既不宜居，也不休閒，與發展定位漸行漸遠。

    粗略估算六大博彩營運商的金光大道項目，平均每個項目需要八千人，六大項目至少要四萬八千人。本地人口基數有限，每年新增勞動力不多，可以預計上述項目有半數職位空缺需由外僱填補。三年間突然新增大批就業人口，對現已擠逼的澳門，反而構成壓力，祇會令高通脹、高樓價、高租金繼續發酵，最終民怨爆發，一發不可收拾。

    新通關安排之下，本澳樓價、租金走勢需時觀察。不過，可以肯定若不及時紓緩分流，縱使樓價、租金繼續上升，最終祇是加快泡沫爆破的進程，不利澳門整體經濟健康發展。透過新通關安排，營造出心理預期的分流效果，樓市、租金適當調整，至少遏抑旺盛的升勢，迎接下一輪由非博彩元素及經濟多元創造的發展高峰，才是長遠健康發展的方向。

    受新通關安排影響的並非祇有住宅市場，整個營商環境都會隨之轉變。澳門遲遲未發展廿四小時營業的商店街，其中主因是受制通關限制，遊客須趕在十二點前衝關；就算是旅遊旺區普遍在晚上已冷冷清清，單靠本地居民消費難以支持通宵營業。延長通關、乃至廿四小時通關，內地遊客趕衝關的壓力頓時消失，有足夠時間慢慢購物消費。中小企宜及早部署應對，把握通關新政帶來的機遇，而非視為客源易入易出、容易流失的挑戰。

    另一方面，店舖一直面對人資不足，延長營業時間也是有心無力。本地人資有限，更多靠外僱支持，這亦涉及外僱審批政策及保障本地居民就業權益的問題，行政當局須及早制訂措施，既回應商界發展訴求，同時保障本地居民就業權益。

    通關新安排牽一髮動全身，無論是整體營商環境、政府政策方向、遊客逗留時間、外僱住宿、樓市等都需要重新審視梳理，令新安排成為紓緩本澳空間不足的靈藥，為日後推動經濟多元發展創造更好的營商、人資環境。

    春  耕