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穗研不動產登記落地細則
2014-12-24 00:00
穗研不動產登記落地細則
【本報記者廣州廿三日電】醞釀七年的《不動產登記暫行條例》正式出台，廣州市國土房管局透露，條例的徵詢意見稿已向各省市地區下放，徵詢實操意見，並啟動工作方案，接下來將對正式發佈的條例研究後，制訂廣州的落地操作細則。專家指出，隨着不動產的全國聯網，今後不再有房地產稅試點擴圍。
廣州此前一直被傳入列國家不動產登記試點城市。早在年初，廣州已把不動產統一登記列入今年重點工作，市國土房管局做大量前期工作，起草局內工作方案，成立不動產統一登記工作領導小組及辦公室；並就建立廣州市不動產登記工作部門聯席會議制度，與市各職能相關部門溝通協商，取得初步進展。
市國土房管局有關人士透露，此前條例的徵詢意見稿曾向各省市地區下放，徵詢實操意見，各地也提出很多意見。隨着條例的正式發佈版，市房管局將對比與徵詢意見稿的不同之處，研究後才能制訂廣州的落地操作細則。
《不動產登記暫行條例》的出台，無疑是向樓市投入一顆重磅“炸彈”。業內專家認為，政策的出台對房地產短期沒有太大影響，房地產市場的供需關係並不會造成很大影響，房價亦如此。
方圓地產首席分析師鄧浩志表示，政策本身不是針對樓市調控，祇是加強對房地產的管理。長遠看，祇是為遺產稅和房地產稅鋪路。
廣州市社科院高級研究員彭澎認為，不動產登記條例的出台短期內對樓市來說是種利空，從長期來看，是房地產走向正軌的一個保障。房地產稅的擴圍遲遲不出台，不動產全國聯網卻推出，可以想像，今後不再有房地產稅試點的擴圍，在重慶、上海試點的基礎上總結並進行頂層設計，利用不動產全國登記網絡，理論上可以全國聯網徵收房地產稅。
澳門日報新聞
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