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穗樓市上月成交年內新高
2014-12-25 00:00
穗樓市上月成交年內新高
【本報記者廣州電】廣州樓市上月出現今年難得的量價齊升局面，市國土房管局公佈數據顯示，十一月全市新建商品住宅網上簽約面積87.17萬平方米，環比猛增15%，網簽面積創年內新高，網上簽約每平方米均價15,626元，環比漲9%。
九月底央行發佈房貸新政，一直被認為最嚴厲限貸政策的“認房又認貸”終於退出歷史舞台，讓低迷半年多的一手房市場重新振奮起來。在房貸新政、減息等利好影響下，繼十月網簽面積環比大漲四成後，樓市成交十一月環比再漲11.65萬平方米，以87.17萬平方米的成績創年內最高紀錄。
一手樓價格也在連續下跌四個月後止跌回升，上月新建商品住宅網上簽約金額136.21億元，網上簽約每平方米均價15,626元，環比漲9%。市轄10區新建商品住宅網上簽約每平方米均價17,860元，相比十月的16,443元升8.6%。
業內人士表示，上月一手房市場成交量再創年內新高的主因，既有市場交易氛圍在政策及信貸等利好因素刺激下逐步活躍，也有房企為衝刺年底業績而紛紛加大推盤力度。目前，一手房價屬結構性，包括中心城區的房源、價格較高的改善型住房扎堆成交，一定程度上推高一手房價。短時間內，一手房價還不會真正逆勢反彈。
中地行發佈的市場分析指出，目前，去年所拍的中心區域的地王項目已陸續進入建設周期，因此明年將是各區高價地項目同場競爭之時。按照以往，地王項目的集中入市將加快區域的升值速度，帶動區域房價及地價新一輪的上升。但明年樓市會否迎來上漲是個未知之數，地王項目面臨去化壓力。
澳門日報新聞
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