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穗樓市回暖 明年房價不大升
2014-12-31 00:00
穗樓市回暖 明年房價不大升
【本報記者廣州三十日電】分管國土房管的廣州市委常委、常務副市長陳如桂表示，今年廣州樓市發展情況可用“量減價升”、“逐步回暖”、“穩定健康”十二字概括。據統計，首十一月全市房地產均價是每平方米15,110元（人民幣，下同），與去年相比增14.5%。明年房價調控思路是防止房地產市場大起大落，確保房價不會大幅度上升。
在今日舉行的市政府領導新聞發佈會上，陳如桂透露目前樓市發展總體情況，指出今年一至十一月，全市銷售房地產面積730萬平方米，與去年同比降27%；全市房地產均價為每平方米15,110元，和去年相比增14.5%。
經初步了解，目前一手房庫存量是1,017萬平方米，他認為這個存量處合理區間。往年每年銷售房地產大概是800-1,200萬平方米左右，目前存量處於十二個月的消化周期，這是正常的。如果太少可能導致樓市有複雜情況，太多將對房地產市場帶來壓力。因此，雖然庫存量比去年多一些，但還處合理區間。
一年過來，樓市逐步回暖，一月銷售約87萬平方米，到二、三、四、五月大概每月銷售65萬平方米，七、八、九月每月銷售約為56萬平方米。十月受信貸政策刺激，回到73萬平方米，上個月又增至87萬平方米。可以看到，樓市回暖明顯。
關於一五年的樓市調控政策，將按照國務院提出的分類調控要求，結合廣州實際，加強市場監測，優化調控措施。一方面要確保房價不會大升，另一方面也要防止房地產市場大起大落，努力營造健康平穩的房地產市場。至於明年三月實施不動產登記，會否導致房地產市場出現拋售現象，他認為很難預測。
澳門日報新聞
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