穗全年樓價升一成

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【本報記者廣州卅一日電】廣州樓市一四全年成績單出爐，根據市房管局陽光家緣數據，截至年底，共網簽71,113套一手房，同比降23%；樓價達每平方米15,014元，同比漲13%。業內人士認為，隨着市場年底開始復甦，樓市成交有望在明年溫和上漲，目前一線城市供求基本平衡。

陽光家緣統計數據顯示，截至十二月二十日，十一區一手住宅成交71,113套，與去年同期92,481套相比跌23%。其中，中心六區漲6%至24,712套；外圍五郊區則跌33%至46,401套。

從十一區整體情況來看，外圍五區成交全線下跌。其中，花都區是十一區中跌幅最大的區域，同比跌51%至8,042套；其次是增城，同比跌42%至14,119套。南沙則同比跌22%至6,636套，排名第三。

全年網簽均價從去年每平方米13,278元升至今年的15,014元，同比升13%。其中，外圍五區成交均價同比漲11%至11,098元；中心六區則從去年23,216元降至今年的22,929元，同比微跌1%。

新盤蜂擁衝擊市場

從開發商方面來看，保利、萬科、越秀成樓市三個最大贏家，僅保利一家，一四年就在廣州吸金近92億元，萬科和越秀則為87億元和69億元。

新年將至，開發商準備衝擊新年的第一輪小高潮。據統計，一五年將有147個樓盤推新，全新盤更高達43個。衆多地王地塊將全面入市，預計對市場造成強烈衝擊。

中原地產分析認為，一四年政策環境寬鬆，限貸、限價等陸續取消或放寬，但受宏觀經濟下行、供應增大而需求疲軟影響，一四年新建商品住宅成交量與一三年相比，每個月的同比均下降。橫向看，在第一、二季低位穩定，第三季明顯下滑，第四季大幅提升，整體呈U形態勢，預計明年成交溫和增長。