穗全年賣地841億中心區價漲四成

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【本報記者廣州一日電】一四年廣州土地出讓收入再創新高，全年成交金額超841億元，超額完成年初定下800億元的目標，比一三年762億元增10%。其中，中心六區住用地平均起拍樓面地價高達每平方米12,590元，較一三年大漲42%。

合富輝煌根據廣州市國土房管局公佈的土地出讓計劃總結顯示，一四年十區共掛牌出讓45宗居住用地，其中天河、海珠、荔灣、越秀、白雲、黃埔等中心六區掛牌28宗，掛牌地塊總建面積達471.7萬平方米，同比大增268%。

中心六區居住用地掛牌供應集中在荔灣、天河兩區，尤其是荔灣廣鋼新城、天河奧體廣氮板塊的華美牛奶廠地塊成為全年重頭戲。兩區土地出讓金額一四年分別高達209億元和173億元，位居全市頭兩位。

與往年各區“地王”你追我趕的盛況相比，去年“地王”略顯沉寂，全市土地價格漲幅均超過房價漲幅。中心六區居住用地平均起拍樓面地價為每平方米12,590元，較一三年增42%；中心六區一四年網簽均價為每平方米27,576元，較一三年增9%。

房企過江龍進駐

番禺、花都、蘿崗、南沙等外圍四區地價同樣水漲船高，居住用地平均起拍樓面地價每平方米4,644元，較一三年增15%；網簽均價每平方米13,520元，較一三年增11%。

樓市復甦吸引衆多房企“過江龍”進駐，多個土地拍賣會都有外來房企高調現身。據統計，去年外來開發商在廣州共拍得17宗居住用地，佔總成交約50%。外地開發商平均拿地價格為每平方米14,333元，本地開發商平均拿地價格為每平方米10,309元，外地開發商拿地成本高於本地開發商38%。

常務副市長陳如桂此前表示，廣州有較好的土地收益增長財力值得肯定，每一筆土地出讓，純收益要提成三部分：土地出讓收益提成13%用於保障房建設，提成10%用於教育資金，提成10%用於農田水利資金。

穗全年賣地841億 中心區價漲四成