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穗二手樓買方主導
2015-01-14 00:00
穗二手樓買方主導
【本報記者廣州十三日電】廣州三大中介之一的滿堂紅地產發佈報告稱，去年廣州10區二手住宅登記量僅有4.88萬宗，創○四年以來最低。二手樓市已逐步轉為“買方市場”，準客戶主動壓價成普遍現象。數據顯示，全年二手住宅買賣的成功壓價空間為5.9%，比一三年的3.8%增大2.1個百分點。
滿堂紅發佈數據顯示，一四年二手樓市從年初起由“賣方”轉為“買方”市場，準客戶主動壓價成為普遍現象。但願意作出價格讓步的業主只有極少數，這是成交量縮減主因之一。
報告顯示，去年經滿堂紅地產促成的二手住宅買賣交易中，以“長線投資”作為購房目的的客戶比例為41.6%，較一三年的32.7%增8.9個百分點，買房出租已成為投資客戶在持有物業期間除等候升值外的資金回籠渠道。就物業是否附帶電梯的選擇上，二手買家更傾向於買帶電梯的房子，一三年成交比例為56.3%，一四年成交比例為55.7%。
滿堂紅市場研究部高級經理周峰分析，近期廣州地稅局對二手物業的“證過五年”標準作更嚴格認定，一批因歷史問題導致遲出房產證的房子便被列入“證不足五年”的範疇，導致其成交困難增大。
澳門日報新聞
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