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江門同鄉會倡增自願清拆資助
2015-01-22 00:00
陳溥森
僭建物祇許拆不准修欠周全
江門同鄉會倡增自願清拆資助
【本報消息】天台屋及花籠、冷氣機支架等僭建物遍佈舊區，不少因年久失修殘破不堪，部分更搖搖欲墜。江門同鄉會副會長、民生關注組召集人陳溥森稱，政府採“祇許清拆，不准維修”的做法，任由事態自生自滅，無助解決問題。建議加大自願清拆資助額度，並開展自願登記和拍照存檔制度，收集業界和大衆意見，因應情況設酌情豁免清拆或清拆寬限期。
本澳目前各式樓宇建築約六千多幢，大部分樓齡超過三十年、七層以下的建築。因業權分散難成立大廈管理委員會，容易忽視公共地方和設施的維修保養，僭建問題格外嚴重。陳溥森表示，數以千計的天台屋及近十九萬單位的花籠、冷氣機支架、防盜窗等僭建物，遍佈於北區、下環、沙梨頭等舊區。這些違規建築和附加物，既有金屬結構，也有磚石與金屬混合結構，承受力單薄，加上本澳雨量充盈，隨着時間推移，外牆隆起、鋼筋外露、支架鬆脫等問題日漸暴露。
公共安全風險漸增
政府兩年前推出《樓宇防盜及安全設施指引》，批量處理新樓宇新增個案，並資助自願拆卸僭建物。但在“祇許清拆，不准維修”政策下，問題本質沒太大改變，尤其舊樓的原有天台屋和僭建物不得翻新、加固、髹漆，一經發現或接獲投訴要立即清拆。凡有僭建物的住戶人人自危，不敢輕舉妄動，加劇僭建物老化，容易發生下墜傷人的嚴重後果，公共安全風險與日俱增。
認為舊區大量天台屋、僭建物與歷史條件有莫大關係，應對歷史遺留問題宜採取更靈活和務實的處理辦法。建議開展全面自願登記和拍照存檔制度，分類研究。因應部分樓宇設計和收則時完全沒陽台、冷氣支架等生活設施，後期附加的相應僭建物，考慮酌情豁免清拆。並諮詢界業意見，按不同樓齡設定十年或十五年寬限期，限期內允許按登記時的拍照原樣翻新、補漏、加固，防止危險發生。與此同時，要整合工務局和房屋局部分職能，推廣守法意識，以及加大樓宇結構安全巡查，打擊新增僭建物。
澳門日報新聞
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