中小企轉戰舊區新舖遍地開花

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近年本澳經濟向好，舖租節節上升，中小企紛紛轉戰二、三線區份，為不少舊區注入新動力。地產業者表示，最近不少中小企趁新春前“搵舖”，其中關前街、大興街等舊區都成為創業首選。衆多新店帶動下，舊區商機遍地開花。

地產業者表示，一四年本澳舖租先升後回，上半年升幅較明顯，中後段因賭收開始下跌，舖租亦見回落。皇朝區舖租受博彩業影響最為明顯，部分舖位甚至出現空置。總結全年，去年舖租上升近兩成，舖位呎價升18%，視乎不同區份。

租客查詢睇舖增

去年下半年至今，業主心態開始回落，租金沒有過去進取，成交減少主因部分資金流向橫琴。今個月以來租客查詢、預約睇舖情況趨增，相信為農曆新年後租舖作準備。商戶普遍都想善用免租期，農曆新年難找人裝修，故一般新春後才承租。展望今年，舖租仍較平穩，舖位買賣價格相信會有一成增長。

面對一線舖位加租嚴重，不少本地企業都由一線舖轉二線舖、二線舖轉三線舖，骨牌式向下移動。關前街最近亦有投資者買舖發展，重新打造舊區，多個舊區都出現新氣象。

品牌在舊區插旗

現時有意創業的本地中小企都選擇二、三線區份，尤其近年不少裝修精美的咖啡店遍佈各區，甚至有大品牌在二、三線區份插旗，吸引不少人流到相對較偏的區域，直接帶動附近商舖生意。

最近亦有部分客戶查詢黑沙環、筷子基舖位，相信因為企業睇好將來這些區份人流量較多，筷子基將有大批公屋落成，都會帶動商機，所以提早物色心儀舖位。

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