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穗樓市成交跌三成 均價逆勢漲
2015-02-04 00:00
穗樓市成交跌三成 均價逆勢漲
【本報記者廣州三日電】廣州市房管局陽光家緣平台監控數據顯示，一月樓市共成交6,862套，環比跌30%；新建商品住宅一手網簽每平方米均價14,412元，環比漲3%，同比去年一月大漲16%。業內人士表示，當前樓市去庫存壓力明顯，樓價難上漲。
踏入一五年，由於開發商推貨節奏放緩、優惠力度減弱影響，除南沙、從化兩區，廣州其餘九區均有不同程度的成交量環比下跌。全市一月份新建商品住宅一手網簽每平方米均價14,412元，環比漲3%；全市新建商品住宅成交6,862套，環比跌30%；網簽面積791,315平方米，環比跌31%。從中心區的情況來看，一月共成交1,969套，環比跌53%，各區均有不同程度的環比下跌，其中黃埔、白雲兩區成交量跌幅較大，黃埔成交770套，環比跌61%；海珠區成交250套，環比跌46%。
從外圍區域的情況來看，五區共成交4,893套，環比跌14%，其中最值得關注的區域非南沙莫屬，在整體樓市呈“轉冷”基調下，南沙受自貿區利好刺激表現堅挺，單月成交1,124套，為全市成交單區之冠。番禺、增城及花都三區則成交環比下降，其中番禺區成交882套，環比跌49%。
據統計，二月份推新優惠樓盤為35個，從折扣力度來看，整體與一月份不相上下，暫沒有太多新花樣，主要還是“打折”、“總價勁惠”、“一口價”、“特價”等幾種常見的優惠形式。
業內人士表示，樓市受季節性影響，尤其是一月底臨近春節，看盤量和成交速度明顯下滑。在不少開發商看來，去年底一輪衝擊式增長後，目前也基本處在蓄力和休整期，並無大力推盤節奏。在去庫存壓力下，樓價也很難上漲，預計市場成交量很可能要到下半年才穩定下來。
澳門日報新聞
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