港寫字樓全球最貴
【新華社香港三日電】香港一家房地產顧問最新報告表示,香港寫字樓價格高於報告涵蓋的其它31個全球城市優質商業物業的兩倍。
香港一家獨立國際房地產顧問公司萊坊公佈一五年第一季“全球資本市場報告”,預測一五年全球商業物業市場情況,分析32個城市優質寫字樓的資本價格。結果顯示,香港優質寫字樓的價格最高,以每平方米7萬(美元,下同)居於首位,比排行第二位的新加坡(每平方米28,340元)高出2.5倍,比倫敦寫字樓的價格高出3倍多。
報告顯示,寫字樓價格排名第三至五位的城市分別為東京、巴黎和倫敦,每平方米的價格分別為27,453元、25,033元和22,527元。
萊坊全球資本市場硏究部負責人表示,土地供應和土地價格,仍為推動租金和樓價上漲的根本因素,當中對香港和新加坡的影響最為顯著。“這些地方土地供應有限,人口十分密集,更有大量的全球企業有能力支付這些高昂的租金。”
萊坊預測,新一輪內地投資熱潮由超高淨值人士、小型及中型國企和私人發展商帶動。另外,寫字樓租賃需求改善和市場供應下跌將帶動租金上升,專門物業將繼續吸引投資者並逐漸成為主流。
萊坊預測,今年全球商業投資總額將升至少10%達7,000億元,一四年最終的全球商業物業投資總額將超過6,000億元,比一三年升約15%。
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