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海外市場仍受追捧
2015-02-05 00:00
海外市場仍受追捧
回顧一四年樓市情況，對比一三年確實是有明顯跌幅，環比下跌約15%，當中最大因素是政府政策影響及市面上一、二手樓盤稀缺，令樓巿成交持續放緩。
由於一四年只有第一季曾推出本地少量一手樓盤，而往後的三個季度都未有新一手樓盤推出，貨源缺乏，巿場只靠本地的二手樓盤支撐，令一四全年成交量下跌約30%，樓價則由第三季開始下跌了約8-12%。展望今年趨勢，需視乎第一、二季有否新樓盤推出，否則利淡氣氛預計仍會持續一段時間。相信屆時大部分買家將保持觀望狀態，而在淡市氣氛影響下二手樓盤預期會受壓下跌，但跌幅將會逐漸放緩。因二手樓盤下跌亦將吸引部分買家趁低吸納，令樓市整體漸趨平穩或略微回升。
珠海雖然已逐步開通廿四小時通關措施，大批外僱租客或會搬到珠海居住，有助紓緩租盤供應緊張。但畢竟本澳投資產品不及鄰近地區多，大部分人都傾向於投資物業，很多業主都手持多套物業，資金充裕下未必會大幅調低叫價。相反，未來港珠澳大橋開通，以及多間賭場酒店落成，不少台灣、香港及東南亞外僱入澳，租賃市場仍有強大需求，而租金暫時還未追得上樓價，估計未來仍有上升空間。
本地樓市吹冷風，不少買家都轉投海外及內地市場，有別於過往以投資移民為主。很多本地買家開始在海外買樓收租，過往舉辦多場海外樓盤展銷會，如加拿大、澳洲、馬來西亞、英國等，均吸引大量買家到場查詢，氣氛熱烈，相信今年海外置業將成投資新寵。
曜澳執行董事 王俊琳
澳門日報新聞
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