牆磚脫落電梯壞    喉管鏽蝕又穿窿

    永寧漏煤氣住戶心寒

    【本報消息】永寧廣場大廈經濟房屋入伙以來問題多多，牆身瓷磚脫落、電梯損壞、水泵失靈等，奇差的建築質量困擾住戶。由該大廈小業主組成的關注組向本報反映，早於入伙時已發現大廈的中央煤氣管有鏽蝕情況，去年底更發現有煤氣滲漏問題，且不斷惡化。當局雖對抽檢證實有即時漏氣危險的住戶停止供氣，但小業主均擔心這僅是冰山一角，其他未被檢測到的問題喉管，猶如潛藏計時炸彈，住戶人心惶惶。

    保用卅年喉管滲漏

    永寧廣場大廈關注組召集人胡式潮指出，早於二○一一年底入伙之初，小業主們已發現大廈的中央煤氣管鏽蝕嚴重，擔心人身安全，當時向房屋局反映，局方與相關燃氣供應商均“拍心口”指喉管保用三十年。然而至去年九月，燃氣供應商為大廈進行年度檢查，發現中央煤氣管出現滲漏。通報房屋局後，有關方面開挖部分地面察看管道，發現情況比想像中嚴重，多條管道有鏽蝕並穿孔，石油氣濃度極高。

    業主憂僅冰山一角

    雖然，當局對抽檢到有即時漏氣危險的十多戶住戶，即時停止輸送煤氣，並以罐裝石油氣代替。但業主擔心被發現到有問題的喉管僅是冰山一角，若其他住戶家中的管道也有穿孔情況，因漏氣引致爆炸，後果不堪設想。據悉為追究責任方，房屋局已委託第三方全面檢查和化驗永寧經屋的中央煤氣管，最快今年底有報告。住戶如坐針氈，不知道會否隨時出事。

    住戶反對騎樓裝錶

    針對漏氣問題，有關當局制訂了解決方案，內容是於每個單位的騎樓放置錶箱以外接新的煤氣管，費用由當局墊支，本月三日亦舉辦了說明會與業主商討。會上絕大部分業主都反對相關方案，認為若加裝了錶箱在騎樓，勢必影響單位裝潢，變相縮小可用空間。胡式潮直言，入伙僅僅三年就發生漏氣問題，源自當局當初對大廈公共設施質量的驗收不足，責任並不在小業主身上，現時卻要小業主付出家居空間重裝燃氣系統並不合理，“業主已經犧牲得太多”。

    他續稱，房屋局通知將於三月份再開會，由小業主投票決定是否開展工程，但局方擺出“如果今次唔整，之後就係你哋嘅責任。”的態度，令業主感到被脅迫。因此雙方現時處於膠着狀態，問題不知何去何從。

    房局先改造後追責

    對於永寧經屋發生煤氣滲漏問題，房屋局回覆本報稱，政府知悉後非常重視與關注，已即時透過房屋局、土地工務運輸局與燃料安全委員會，聯同燃氣供應商進行多次緊急技術會議。除要求供應商即時搶修外，亦採取了全面仔細的檢測措施，要求供應商在安全情況下，才透過中央媒氣管網供氣，以公共安全為首要考慮。

    現時按照燃氣供應商的通報，永寧經屋並未發現燃氣管道漏氣情況。基於公共安全的緊急性，房屋局在相關權限政府部門的協助下，制訂了維修建議並已獲批准，在先維修後查證追究責任的原則下，由當前供氣商執行該大廈燃氣系統改造工程，重新裝設燃氣系統。早前並向住戶舉行解釋會，讓更多業主了解情況，說明工程執行的迫切性。

    三月再議重設喉管

    房屋局密切與永寧廣場大廈關注組保持溝通，訂於三月初召開業主大會議決重設喉管事宜。同時會知會燃氣供應商作好工程的準備，要求繼續嚴謹執行供氣系統的檢測與維護。