穗樓市春節淡季零成交

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【本報記者廣州電】廣州樓市全年無休，開發商落足血本，推出送車位、大抽獎、大禮包等優惠，將春節打造成“看房節”，可惜難阻樓市頹勢。市房管局陽光家緣監控數據顯示，春節前三天廣州樓市成交僅五套，比去年同期大跌99%，中心區更零成交。

進入一五年，廣州樓市一片冷清，春節前一周全市網簽1,306套，環比微跌1.6%；成交均價則從上上周每平方米14,245元漲至上周15,730元，環比漲10.4%。

從整體來看，全市十一區中僅四區成交上漲，分別為南沙、天河、荔灣和番禺區，其餘七區均有不同程度下跌。

儘管春節假期是樓市傳統淡季，開發商為推貨谷銷量，使出渾身解數積極促銷，連日來樓盤活動多多，除免費餐點和大量禮物，每天的固定時間，還有“財神爺”現身大派現金紅包，有樓盤則有剪窗花、畫年畫、民間藝術等表演。

春節期間，100個標桿樓盤中高達68盤有不同程度的優惠折扣。高庫存區域的樓盤在春節期間難以淡定，降價打折毫不懈怠。

可惜假期樓市網簽數據也進入“休假”狀態，整體呈現“量跌價漲”。市房管局陽光家緣監控數據顯示，春節前三天廣州成交5套，同比去年同期大跌99%；今年成交均價則從去年的每平方米9,423元升至12,010元，同比升27%。

其中中心六區零成交；增城網簽3套，和去年同期302套相比，跌99%；番禺網簽2套，和去年同期56套相比跌96%。均價方面，外圍五郊區從去年每平方米8,886元升至今年的12,010元，同比升35%。

業內人士表示，一月市場成交略黯淡，但市場看漲情緒並沒有回落，會令市場預期得到進一步改變，預計二月受春節因素影響，成交量不會太大，樓市難以走強，並呈春節淡季。